Czy kupowanie sprzętu na raty sprzyja uzyskaniu kredytu hipotecznego?

Na wstępie wyjaśnijmy raz na zawsze.

Przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny, branie sprzętu na raty nie poprawia Twojej zdolności kredytowej. Spłacanie telewizora/żelazka/telefonu przez 12 miesięcy z ratą po 100 zł nie spowoduje, że bank chętniej udzieli kredytu na 25/30 lat na kwotę 300 000 - 500 000 zł.

Natomiast niezmiernie istotne jest, by nawet te raty, jeśli już je bierzesz, były spłacane regularnie. 

Brak punktacji w BIK nie jest przeszkodzą do udzielenia kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Tutaj szczególnie młodzi ludzie mogą poczuć ulgę, gdyż często, do tej pory nie musieli oni posiłkować się żadnym kredytem.

Czy w takim przypadku budowanie historii kredytowej ma sens?

Najprościej odpowiadając "to zależy".

Takie stwierdzenie w bardzo często występuje w przypadku rozmowy o kredycie hipotecznym czy gotówkowym. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ każdy przypadek może być inny a co za tym idzie w każdym przypadku odpowiedź może być inna.

Jeśli chcemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, to branie kredytów na sprzęt AGD/RTV czy kart kredytowych (bo Pani w banku powiedziała, że to pozytywnie wpływa na zdolność) dla zbudowania swojej historii kredytowej nie ma żadnego pozytywnego wpływu na zdolność jak i dostępność kredytu hipotecznego. A wręcz nieprawidłowa obsługa tych produktów może zdecydowanie pogorszyć naszą historię jak również, posiadanie aktywnych takich produktów zmniejsza naszą zdolność kredytową.

Trochę inaczej sytuacja wygląda przy braniu kredytów gotówkowych o wyższych kwotach. Wtedy banki bardzo często analizują historię kredytową wnioskodawcy odnośnie jego spłacalności w terminie. Więc jeśli zdarzyły nam się opóźnienia w płatnościach może to zaważyć na pozytywnej decyzji większej kwoty kredytu gotówkowego lub otrzymaniu go na gorszych (droższych) warunkach. Banki często dosyć mocno restrykcyjnie podchodzą do statusu klienta tzw. "no-score" (osoba bez żadnej historii kredytowej), szczególnie jeśli wnioskuje jeden kredytobiorca.

Co możemy z tym zrobić?

Reasumując, historia kredytowa może mieć znaczenie albo nie w przypadku wnioskowania o kredyt. Najważniejsze to odpowiednie przygotowanie przed kredytem, by wykluczyć lub zminimalizować do zera sytuację, w których bank mógłby odmówić nam udzielenia kredytu.

W takich przypadkach najlepiej skonsultować się z ekspertem kredytowym, który pomoże się przygotować oraz przeprowadzi przez proces udzielenia kredytu czy to hipotecznego czy gotówkowego.

Jeśli jesteś zadowolony
z kontaktu, wystaw opinię: